OPORTUNIDADE ÚNICA: Fazenda Bisnau em Formosa – GO Localização Estratégica, Riqueza em Água e Potencial Ilimitado para Negócios ou Lazer! Se você busca o equilíbrio perfeito entre a produtividade agropecuária, um refúgio para descanso ou um ponto comercial estratégico de grande fluxo, a Fazenda Bisnau é a escolha ideal. Com 92,7 hectares de área total, a propriedade destaca-se por sua localização privilegiada às margens da BR-020, posicionando-se a apenas 100 km de Brasília com asfalto até a porta e cerca de 2 km de área limítrofe com a rodovia. Abundância em Recursos Hídricos A água é um dos grandes patrimônios desta propriedade: - Nascente própria protegida e ativa dentro da fazenda. - Cortada por um córrego perene. - Possui uma grande e belíssima barragem, visível nas imagens aéreas, ideal para piscicultura, lazer ou irrigação. Pronta para a Pecuária - Pastos formados e divididos com cercas de excelente qualidade em aroeira e arame liso. - Capacidade comprovada para comportar confortavelmente 140 cabeças de gado em piquetes planos e integrados à natureza. Infraestrutura Completa e Estruturada A propriedade conta com uma área construída muito bem distribuída: - Sede Principal: Casa grande, arejada e confortável. - Casa do Vaqueiro: Estrutura completa com 3 quartos, sala, cozinha, banheiro e despensa. - Apoio Operacional: Curral completo, galpão cimentado e duas casas de despejo/depósito. - Conectividade: Internet de excelente qualidade instalada e ótimo sinal de TV. Um Hub para Diversos Modelos de Negócios Devido aos seus 2 km de frente para a BR-020 e proximidade com o Distrito Federal, a fazenda possui aptidão comercial gigantesca para: - Hotel Fazenda ou Haras de alto padrão. - Clube de Campo ou Camping Ecológico. - Pesque e Pague aproveitando a grande represa construída. - Posto de Combustível ou Parada de Rodovia. Documentação 100% Regularizada Segurança jurídica total para o comprador: - Propriedade totalmente escriturada. - Georreferenciamento concluído. - Cadastro Ambiental Rural (CAR) regularizado. Logística Turística e Pontos de Interesse (Raio de 200 km) A Fazenda Bisnau está inserida em uma região de altíssimo valor ecológico e turístico, cercada por grandes atrativos naturais e centros urbanos consolidados. Abaixo estão as distâncias aproximadas a partir da propriedade em suas quatro vertentes: Norte (Sentido Chapada dos Veadeiros / Nordeste Goiano) - Sítio Arqueológico e Complexo do Bisnau: Praticamente na vizinhança da propriedade, contendo inscrições rupestres milenares, cavernas e cachoeiras. - Cavalcante e Comunidade Kalunga: Aproximadamente 190 km. Região rica em cachoeiras de águas cristalinas, como a Cachoeira Santa Bárbara. - Parque Nacional da Chapada dos Veadeiros (Alto Paraíso de Goiás): Cerca de 140 km em linha reta (acesso por rodovias estaduais interligadas). É um dos principais destinos de ecoturismo do Brasil. Sul (Sentido Formosa Centro e Distrito Federal) - Centro de Formosa: Aproximadamente 42 km. Cidade histórica que oferece infraestrutura urbana completa, hotéis, restaurantes e museus. - Cachoeira Salto do Itiquira: Cerca de 75 km. Uma das maiores quedas livres de água do país, com 168 metros de altura, contando com infraestrutura de parque e chalés. - Lagoa Feia: Cerca de 48 km. Marco da origem da cidade, ideal para a prática de esportes náuticos e lazer. - Brasília (Plano Piloto): Cerca de 100 km com acesso totalmente pavimentado pela BR-020, o que garante proximidade com o maior mercado consumidor e aeroporto internacional da região. Leste (Sentido Divisa com a Bahia e Vale do Paranã) - Buraco das Araras e Buraco das Andorinhas: Entre 25 km e 45 km. Impressionantes dolinas com mais de 100 metros de profundidade, muito procuradas por praticantes de rapel, trilhas avançadas e observadores de aves. - Rampa de Voo Livre do Vale do Paranã: Cerca de 60 km. Ponto de encontro nacional e internacional para praticantes de asa-delta e parapente, oferecendo uma vista panorâmica do vale. Oeste (Sentido Planaltina de Goiás e Alto Araguaia) - Parque EcoBocaina: Cerca de 65 km. Complexo de ecoturismo com trilhas na borda dos cânions, mirantes e cachoeiras voltadas para o turismo de aventura. - Lagoa Formosa (Planaltina de Goiás): Cerca de 80 km. Grande espelho d'água muito utilizado para lazer náutico e pesca na região vizinha. Localização e Investimento - Coordenadas de satélite: 15°21'50.1"S 47°06'25.0"W (Formosa - GO) - Valor do Investimento: R$ 4.300.000,00 (Quatro milhões e trezentos mil reais) Entre em contato para agendar uma visita e se encantar pessoalmente com esse verdadeiro paraíso de oportunidades. Gostou da Fazenda? Vamos visitá-la e conhecer pessoalmente! Paulo Bites Ligue ou envie um whatsapp: (61) 99236-7373 CRECI:12243 [email protected]

SQS 102 BLOCO C | 120 m² | VISTA LIVRE DEFINITIVA | VAZADO | ANDAR ALTO Uma vista maravilhosa, em uma das localizações mais desejadas de Brasília. Excelente apartamento de 120 m², andar alto, totalmente vazado e voltado para uma ampla área verde, proporcionando vista livre definitiva, muita privacidade, ventilação cruzada e excelente iluminação natural. O imóvel esta desocupado e pronto para ser seu novo lar, conta com ambientes amplos, bem distribuídos e muito agradáveis. A sala é um dos grandes destaques do apartamento, com janelões de parede a parede que valorizam a vista para a área verde, além de proporcionar uma atmosfera extremamente arejada e iluminada. O apartamento possui piso de madeira em taco, conferindo charme e elegância aos ambientes. O APARTAMENTO • 120 m² • Andar alto • Totalmente vazado • Vista livre definitiva para área verde • Sala ampla e muito iluminada • Janelões de parede a parede • Piso de madeira (taco) • 3 quartos, sendo 1 suíte • Todos os quartos com armários • Quartos arejados e bem iluminados • Cozinha ampla e repleta de armários • Área de serviço • DCE • Rouparia • Louceiro • 1 vaga de garagem CONDOMÍNIO • Porteiro 24 horas • Interfone • Garagem LOCALIZAÇÃO SQS 102 — uma localização privilegiada na Asa Sul, com toda a conveniência de uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de Brasília. Um apartamento para quem valoriza espaço, luz natural, ventilação, privacidade e, principalmente, uma vista livre que permanecerá assim. Vista definitiva + apartamento vazado + andar alto + localização. Valor total da Locação: R$ 9.000, Sendo: Aluguel: R$ 7.400 + IPTU: R$ 240 + Condomínio: R$ 1.360 Uma combinação difícil de encontrar na Asa Sul. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente. Paulo Bites Ligue ou envie um WhatsApp: (61) 99236-7373 CRECI: 12.243 [email protected] Pensou em comprar, vender ou alugar? Fale comigo.

Loja comercial, com pé-direito duplo, espaço amplo e localização estratégica dentro do Pátio Capital. O Pátio Capital é uma excelente oportunidade para o seu negócio em uma das regiões mais valorizadas de Taguatinga. Próximo a grandes supermercados, shoppings como: Taguatinga Shopping, Hipermercados Extra, Carrefour e Atacadão Dia a Dia, Leroy Merlin, Na Hora Taguatinga, Colégio Leonardo da Vinci, entre outros comércios e serviços, de frente para o pistão sul, fácil acesso e com uma excelente infraestrutura para sua empresa. A loja esta pronta para receber sua empresa, localizada no corredor lateral, é bem iluminada, bem ventilada, possui ar-condicionado, e portas em blindex. Metragem original de 27 m2, podendo ser utilizado o mezanino e aumentar a área útil para 53 m2. Características do imóvel: - Pé-direito duplo, com 27m2 de área útil, loja com espaço aberto, sem paredes internas, pronta para aplicar qualquer layout. Sobre o Pátio Capital, um centro comercial e empresarial completo, com praça de alimentação, clínicas e laboratórios médicos e mais de 250 empresas entre comércio e empresas de serviços. Recepção 24 horas, segurança e estacionamento. Agende sua visita e apaixone-se por este imóvel! Paulo Bites Ligue ou envie um whatsapp: (61) 99236-7373 CRECI:12243 [email protected] Pensou em comprar, vender ou alugar, fale comigo.

Residencial Enjoy, Vicente Pires! Ótimo apartamento 55 m², novo, 2 quartos, reformado, semi-mobiliado, ar-condicionado, primeiro andar, com elevador, ótima localização. Localizado na Rua 4a Chácara 112, o Condomínio Enjoy oferece um retiro tranquilo no coração de Setor Habitacional Vicente Pires, em Brasília. Este apartamento é um charme, ambientes espaçosos, bem divididos, qualidade de vida e muito conforto. Sala ampla para até 2 ambientes, wc social, ótima ventilação e iluminação natural, extremamente aconchegante e confortável. Ar-condicionado na sala e quarto de casal. São 2 quartos, ambientes super bem distribuídos, bem ventilados e bem iluminados, apenas o quarto de casal conta com armários e ar-condicionado. A cozinha muito ampla, repleta de armários, cooktop e coifa. Valor total da locação: R$ 2.450, (Aluguel R$ 2.050 + Cond R$ 380.00 + IPTU R$ 20.00) OBS: SEM GARAGEM Próximo a academias, supermercados, drogarias, papelarias, lanchonetes, escolas e diversos comércios. Agende sua visita. Paulo Bites Ligue ou envie um whatsapp: (61) 99236-7373 CRECI:12243 [email protected]

Scn quadra 01 lote B, Loja 03 e Lote B Loja 06, Asa Norte Antiga: Igreja Internacional da Graça de Deus Excelente lojão com vão livre, são 890 metros em uma das melhores localizações de Brasília, ao lado do Conjunto Nacional e Kalunga, com grande fluxo de pessoas, fácil acesso ao transporte público. Oportunidade de locação para quem busca empreender e ter seu negócio no centro de Brasília. Imóvel: Área: 890,00 m² Localização estratégica e amplo espaço para diversos segmentos Valores: Aluguel: R$ 140.000,00 IPTU 2025: R$ 59.265,64 Gostou do imóvel? Atende sua necessidade? Quer negociar? Faça sua proposta! Agende sua visita e instale sua empresa no coração de Brasília. Paulo Bites Ligue ou envie um WhatsApp: (61) 99236-7373 CRECI:12243 [email protected] Pensou em comprar, vender ou alugar, fale comigo.